Лицо, становящееся собственником, обретает юридический статус собственника. Права собственника должны быть признаны обществом и государством в качестве абсолютных и исключительных, при этом твёрдо фиксируемых, постоянных, незыблемых, охраняемых государством. Эти права и положение собственника в целом должны получить всестороннее юридическое урегулирование. В настоящее время вопросы права собственности регулируются в России в нескольких отраслях права, в том числе в конституционном праве, административном праве, в ряде других отраслей. Права собственника в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации существуют и функционируют… на основе таких начал, которые основываются на признании равенства участников отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Правовой статус собственника имеет общедозволительный характер. Право собственности по природе таково, что оно качественно, принципиально отличается от прав разрешительного порядка, когда определённые действия совершаются только в рамках обязательственных правомочий на основании нормативного или индивидуального разрешения управомоченных на то лиц. Права же собственника являются общедозволительными: они позволяют собственнику на основании и в пределах закона строить поведение в отношении объектов собственности по своему усмотрению. Благодаря абсолютности и исключительности своих прав собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемых законом интересов других лиц. Такое понимание статуса собственника представляется особо существенным с позиций рыночной экономики. Предоставление конституционно-правовой защиты частной собственности – это одновременно и исторический выбор типа экономической системы.
(Г. Ф. Резяпова)
Используя обществоведческие знания, факты общественной жизни и личный социальный опыт, назовите и проиллюстрируйте примерами любые три законных действия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. (В каждом случае сначала назовите действие, затем приведите соответствующий пример. Каждый пример должен быть сформулирован развёрнуто.)
1) Владение имуществом.
Собственник имеет право владеть своим имуществом, то есть фактически обладать им и контролировать его использование.
Пример: гражданин владеет квартирой, которая зарегистрирована на его имя в Росреестре. Он может проживать в ней, сдавать в аренду или использовать для других целей, не нарушающих закон.
2) Пользование имуществом.
Собственник может использовать своё имущество для личных или коммерческих целей, если это не противоречит закону.
Пример: владелец автомобиля использует его для поездок на работу, путешествий или перевозки грузов. Он также может сдать машину в аренду, чтобы получать дополнительный доход.
3) Распоряжение имуществом.
Собственник имеет право продать, подарить, завещать или иным образом распорядиться своим имуществом.
Пример: гражданин, владеющий земельным участком, может продать его другому лицу, подарить родственнику или передать по наследству. Все эти действия оформляются через договоры и регистрируются в установленном законом порядке.
20